1. Заявление о государственной регистрации договора продажи и (или) перехода права и права;
2. Оформленная в установленном законом порядке доверенность на заключение договора, если одной из сторон договора является лицо, действующее на основании доверенности, и (или) нотариально удостоверенная доверенность на представление интересов стороны договора при проведении государственной регистрации;
3. Платежный документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за государственную регистрацию договора и (или) перехода права;
4. Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности продавца на отчуждаемое недвижимое имущество;
5. План объекта, удостоверенный организацией (органом) по учету объектов недвижимости и (или) осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра (технический паспорт, кадастровый план или пр.);
6. Договор продажи (не менее чем в двух подлинных экземплярах, если договор совершен в простой письменной форме);
7. Акт приема передачи объекта, – если в договоре не предусмотрено иное;
8. Справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства;
9. Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства:
• при продаже недвижимости находящейся в собственности несовершеннолетних, недееспособных, ограниченно дееспособных лиц;
• при продаже недвижимости, в которой проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника, либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника, если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц;
• на дачу согласия законным представителем несовершеннолетнему в возрасте от 14 до 18 лет на отказ от права преимущественной покупки доли в праве общей собственности на имущество или законных представителей несовершеннолетнего в возрасте до 14 лет от указанного права;
• в иных установленных законом случаях;
10. Письменное согласие родителей, усыновителей или попечителей, если продавцом или покупателем является несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет;
11. Письменное согласие попечителя, если продавцом или покупателем является лицо, ограниченное в дееспособности;
12. Документ, подтверждающий полномочия законных представителей несовершеннолетних, ограниченно дееспособных лиц, недееспособных лиц (решение суда о признании гражданина недееспособным, постановление органов местного самоуправления о назначении опекуна и пр.);
13. Нотариально удостоверенное согласие супруга продавца, если продавцом является один из супругов, а недвижимость находится в общей совместной собственности супругов:
14. Нотариально удостоверенное согласие супруга покупателя, если покупателем является один из супругов, а недвижимость приобретается в общую совместную собственность супругов;
• свидетельство о браке или о расторжении брака;
15. Справка из налогового органа об уплате продавцом налога на наследство или дарение при заключении до 01.01.2006г. договора продажи имущества, приобретенного продавцом в порядке наследования или дарения;
16. Документы, подтверждающие, что продавец доли в праве общей собственности на недвижимое имущество или комнаты в коммунальной квартире известил в письменной форме остальных участников долевой собственности или остальных собственников комнат в коммунальной квартире о намерении продать свою долю или комнату с указанием цены и других условий, на которых продает ее или отказ остальных участников долевой собственности (собственников комнат) от покупки доли (комнаты), оформленный в регистрирующем органе или заверенный нотариально – при продаже имущества, находящегося в общей собственности или комнаты в коммунальной квартире;
17. Юридическое лицо дополнительно представляет документы, указанные в перечне 12.
Документы представляются в подлиннике с приложением копии
Физическое лицо (в том числе представитель юридического лица) предъявляет
документ, удостоверяющий личность.
2. Оформленная в установленном законом порядке доверенность на заключение договора, если одной из сторон договора является лицо, действующее на основании доверенности, и (или) нотариально удостоверенная доверенность на представление интересов стороны договора при проведении государственной регистрации;
3. Платежный документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за государственную регистрацию договора и (или) перехода права;
4. Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности продавца на отчуждаемое недвижимое имущество;
5. План объекта, удостоверенный организацией (органом) по учету объектов недвижимости и (или) осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра (технический паспорт, кадастровый план или пр.);
6. Договор продажи (не менее чем в двух подлинных экземплярах, если договор совершен в простой письменной форме);
7. Акт приема передачи объекта, – если в договоре не предусмотрено иное;
8. Справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства;
9. Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства:
• при продаже недвижимости находящейся в собственности несовершеннолетних, недееспособных, ограниченно дееспособных лиц;
• при продаже недвижимости, в которой проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника, либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника, если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц;
• на дачу согласия законным представителем несовершеннолетнему в возрасте от 14 до 18 лет на отказ от права преимущественной покупки доли в праве общей собственности на имущество или законных представителей несовершеннолетнего в возрасте до 14 лет от указанного права;
• в иных установленных законом случаях;
10. Письменное согласие родителей, усыновителей или попечителей, если продавцом или покупателем является несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет;
11. Письменное согласие попечителя, если продавцом или покупателем является лицо, ограниченное в дееспособности;
12. Документ, подтверждающий полномочия законных представителей несовершеннолетних, ограниченно дееспособных лиц, недееспособных лиц (решение суда о признании гражданина недееспособным, постановление органов местного самоуправления о назначении опекуна и пр.);
13. Нотариально удостоверенное согласие супруга продавца, если продавцом является один из супругов, а недвижимость находится в общей совместной собственности супругов:
14. Нотариально удостоверенное согласие супруга покупателя, если покупателем является один из супругов, а недвижимость приобретается в общую совместную собственность супругов;
• свидетельство о браке или о расторжении брака;
15. Справка из налогового органа об уплате продавцом налога на наследство или дарение при заключении до 01.01.2006г. договора продажи имущества, приобретенного продавцом в порядке наследования или дарения;
16. Документы, подтверждающие, что продавец доли в праве общей собственности на недвижимое имущество или комнаты в коммунальной квартире известил в письменной форме остальных участников долевой собственности или остальных собственников комнат в коммунальной квартире о намерении продать свою долю или комнату с указанием цены и других условий, на которых продает ее или отказ остальных участников долевой собственности (собственников комнат) от покупки доли (комнаты), оформленный в регистрирующем органе или заверенный нотариально – при продаже имущества, находящегося в общей собственности или комнаты в коммунальной квартире;
17. Юридическое лицо дополнительно представляет документы, указанные в перечне 12.
Документы представляются в подлиннике с приложением копии
Физическое лицо (в том числе представитель юридического лица) предъявляет
документ, удостоверяющий личность.